マルモホーム

家づくりセミナー開催!

会場：クリナップ　静岡ショールーム！

時間：13：00～15：30

事前申込制！15組限定！

託児スペースあり

内容）①住宅ローンセミナー　②プラン間取り　③土地選び三つの王道（希望者のみ）

住宅ローンセミナーでは、こんなお話をします。

ちょっと待った！住宅ローンを月々返済で考えると失敗する！

消費税の 増税が決まり、家づくりをご計画されている皆様は、少し焦りを感じてい るのかもしれません。

また、東南海地震の想定被害も発表され、耐震や建 築予定地など、考えなければならないこともたくさんあります。

しかし、 しっかりとした資金計画を行い、確かな住宅会社を選び、後悔しない家づ くりを実現していただきたいと思います。

皆様に考えていただきたいことの一つに、「住宅ローン・資金計画」があり ます。

最近、金融機関のホームページを見ると、トップページに金利優遇、 3年固定○・○○％など、低金利を全面的に売り込む物が多く、

何も分から ず住宅会社や金融機関の営業マンに接触してしまうと、あとで大変な思い をするケースが多く見られるようです。

例えば、三年前に住宅を購入したAさんのもとに一通の手紙が届きました。

住宅ローン3年固定がまもなく終了します。 　○○月○日までにお手続きを行わない場合は、自動的に 変動金利に移行します。 　

○○月○○日までにお手続きをされた場合は、3年固定・ 5年固定・10年固定を選択することができます。 　

ちなみに、現在の当行の金利は、 　3年固定　1・85％ 　5年固定　2・10％ 　10年固定　2・50％ （※実際の適用金利は○○月の金利ですので、変動する場合がございます）

　お手続きする場合は、このはがきと実印を持参のうえ、 当行窓口までおこしください。

話を聞くと、当時Aさんは、家賃7万円、毎月マイホーム資金として2万 円を貯金していたそうです。だから『月々返済9万円』までなら、住宅ロ ーンを払っていけると考えたようです。

たとえば、借入額3000万円　　返済期間35年とすると。

【始め】 3年固定金利１・20％　　月々8万７５１０円

【4年目から】 3年固定金利１・85％　　月々9万6302円

当初は、9万円までなら返せると思っていたのに、・・・・ この先、また金利が上がったらどうしよう・・・・・

これから子供にもお金がかかるし、Aさんは将来について不安を感じています。 果たしてAさんの住宅ローンは正しかったのしょうか？ Aさんは住宅ローンや金利について全く知らなかったようです。

マルモの家づくりセミナーで 失敗しない住宅ローンの考え方を教えます。

Aさんのように、今家賃が○万円だから、月々このくらいまでなら、と考えている 人がほとんどだと思います。

住宅ローンについて、または金利の仕組みについて知 らずに購入すると家を建てる時だけでなく、建てた後の家計や家族の暮らしにも影 響します。

Aさんはどうすれば良かったのでしょうか。また、賢い住宅ローンの考 え方は？　家づくりセミナーでお伝えします。